【中央区民必見】3990万円で買った2LDKのマンションが5000万円で!?

20年前に3990万円で買ったマンションが、
5000万円([1010万円UP)
になった!!

少しだけ私の話を聞いてほしい。
今年で52歳になる私は中央区のとあるマンションに住んでいる。

今から20年前に買った2LDKのマンション。
4人家族だが、子供はもうすでに巣立っていき、妻と二人の水入らずの生活だ。

妻と二人で暮らすには広すぎるなあと思っていたときに、
あるテレビ番組で紹介されていたのが、

「今、都心の不動産投資が激アツ!」

という内容だった。

 

番組を見終わった後すぐ、私は興奮気味に妻に話した。

 

「今、都心の不動産投資がバブル期らしいな。テレビでやってたぞ」

「そうなの?よくわかんないけどすごそうだね〜」

ということはうちのマンションの価値も上がってるんじゃないかな?

 

私の家は結婚5年目を機に35年ローンで購入した中央区のマンションだ。

周りに新しいマンションも増えてきているような気もするし、人口も増えてきているんじゃないかと思った。
公園も多くて閑静な住宅街だが、スーパー等の生活施設も多く、都心へのアクセスもよくなってきている。

もともと人気のあった街だが、今はさらに人気が高まっているんじゃないかな。

でも、、
20年前に買ったマンションだし、流石に買った時の金額よりも高く売れることはないだろうな。

そんなことを考えながら、まずは手軽に値段を調べようと思い、インターネットで中央区近辺の不動産価格を検索エンジンで調べてみようとしたところ、60秒でさっと簡単に家の価格を見積もってくれるサイトを見つけた。

ま、とりあえず値段だけでも調べてみようかということで、早速見積もりをしてみた。そして、出てきた見積もり額が、

5000万円

 

「えっ!!!!!!本当にこんな金額で売れるの???」

 

思わず腰を抜かしてしまうになるくらい驚いた私は急いで妻にこのことを伝えた。

 

「あれ、そもそもこの家いくらで買ったっけ?」

「たしか3990万円」

「え、じゃあ売ろう!」

「ちょっと待て!決断が早すぎるんじゃないか(笑)冷静に考えよう。さすがにこんなに高い金額が付くのは怪しい。実際に不動産屋に会ってみて聞いてみようじゃないか」

 

そこで、サイトで一番高い見積もりを出してくれた不動産屋に来てもらって聞いてみた。

私と同い年くらいの業界歴の長いベテランだった。

 

20年前に3990万円で買った普通のマンションですよ?なぜこんなに高値が?

不動産屋これまでよりも増して地方からこっちにどんどん人が流れて来てることが高値の背景です

「あ、先日新聞でも特集されていましたね」

不動産屋今、地方自治体はどこも財政が苦しく、交通機関を始めとした生活インフラが整わなくなっていて、高齢者にとってはどんどん住みづらくなっているんです

「なるほど。今は高齢者がどんどん都心に流入してきているんですね」

不動産屋だから都心の物件に対する買い手の需要が増えてきていて、今どんどん不動産価格が上がっているんです

「そうなんですね。でも、新築のマンションもどんどん立っているから、うちのような中古物件はあまり上がらないのでは?」

不動産屋今、東京の新築マンションは外国投資家が買い漁っているので価格がありえないほど高騰しているんです。まさに”爆買い”です

 


引用元: https://www.plazahomes.co.jp/news/

 

「外国人が日本の不動産を買いまくっているってニュース、確かにこないだテレビで見たなぁ。でも何で買い漁ってるんですか?」

不動産屋東京オリンピック効果で短期的な値上がりが見込まれるので、売買益を狙ってどんどん買ってしまうんです。だから新築が残っておらず、中古物件に人気が集まり、価格が上がってます

 

 

「ということは、これからどんどん上がるんだし、今売らなくてももっと待てば上がりますよね?」

不動産屋残念ながら、東京オリンピックを機に流れが変わり、2020年に入ってからは一気に下降トレンドになるというのは業界でもよく言われてます

 

 

「じゃあ今すぐ売ったほうがよいのでしょうか?でも次の家なんてまだ探してもいないからなあ。。」

不動産屋「まずはご夫婦に合った良い家探しからですね。そこからでも間に合うかと思いますよ

 

 

結局、今すぐ家を売ることはしなかった。

ただ、今回査定してもらったことによって老後の生活にも安心感が生まれた。

いざとなったらこの家を売って、もっと今の家族構成にふさわしい広さで、バリアフリー設備が整ったところにでも引っ越そうと思う。

 

みなさんもこの機会にぜひ自分の家の価値を調べてみたらどうだろうか?

ちなみに今回私が査定に使ったのが、

 

不動産一括査定ネット
というサイト。

⇒査定額を無料で調べる

 

全国440万人以上が利用していて驚異的な勢いでその数を伸ばしている。

不動産一括査定ネットを使えば、PCやスマホで自宅の住所を入力するだけで、査定額を約1分で出すことができる。

無料で簡単に査定ができるのはもちろん、実際に不動産を売る気がなくても利用できるのが良いところ。

今住んでいる家の情報を入力するだけで、たった60秒で全国1400社の中から最高額を出してくれる不動産屋を見つけてくれる。

わざわざいろんな不動産屋に行って見積もりを取らなくてよいので、忙しくて時間がない人にはオススメのサイトだ。

結果的に、最終的なウチのマンションの価値は5000万円だったわけだ。
買値よりも1010万円も上がっている。

ここまで読んで「自分の家の価値はいくらなんだ?」と思った方は、
是非この機会に下のリンクから査定してみてほしい。

とにかく今は中央区の不動産がバブル状態!
来年開催される東京オリンピックが終了すると、不動産の価格が下落して高く売れなくなるそうなので、ぜひこのタイミングで一度査定してみることをオススメする。

⇒査定額を無料で調べる