離婚時にモメる持ち家問題を約3分で解決する方法

離婚前に最優先でやっておくべきこと

離婚前にやるべきことはいくつかあります。

・新しい住まいをみつける
・必要なら転職か就職をして収入を安定させる
・揉めそうな心配事は専門家に相談
・財産分与になる資産を把握する
など

その中で最優先でやっておくべくことがあります。
これをやっておかないと後々大きな問題になるため、必ずやっておいたほうが良いです。

それは離婚後のマイホームの処理です。

離婚した後にローンの支払いや家の財産分与問題でモメることは非常に多いです。

誰が住むのか？
誰がローンを支払うのか？
誰も住まない場合どうするのか？

ということは当然取り決める必要があります。

その際に、絶対に注意してほしいことがあります。

それは、ローンを支払いたくないという理由で、家を明け渡してはいけないということです。

現在の家の価格よりもローンの残額が下回るのであれば、家を売却することにより利益が出ることになります。

利益が出る状態で家を相手に渡してしまうのは非常にもったいないです。

このような場合は、家を売却して財産分与をすべきです。

よくあるケースとして、旦那さんが家の価格を把握していて利益が出ることが分かっているのに奥さんには内緒にしているケースがあります。

「残りのローンは俺が負担するから、家は俺が持つよ」

良い人ぶっておきながら、離婚後に家を売却して利益を得ようとするのです。

離婚後に得た利益は財産分与の対象となりませんので、このケースでは奥さんが損をしてしまいます。。

このようなケースに陥らないように、家の価格は必ず調べておきましょう。

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