これ知らないと500万円の損？
離婚時にモメる住宅ローン問題でやるべき
たった一つのこととは
離婚前に最優先でやっておくべきこと
離婚を考え始めたら、最優先でやっておくべきことがあります。
これをやっておかないと後々大きな問題になるため、必ずやっておいたほうが良いです。
それは離婚後のマイホームの処理です。
離婚した後にローンの支払いや家の財産分与問題でモメることは非常に多いです。
誰が住むのか？
誰がローンを支払うのか？
誰も住まない場合どうするのか？
ということは当然取り決める必要がありますが、その際に、絶対に注意してほしいことがあります。
それは、ローンを支払いたくないという理由で、家を明け渡してはいけないということです。
現在の家の価格よりもローンの残額が下回るのであれば、家を売却することにより利益が出ることになります。利益が出る状態で家を相手に渡してしまうのは非常にもったいないです。
このような場合は、家を売却して財産分与をすべきです。
よくあるケースとして、旦那さんが家の価格を把握していて利益が出ることが分かっているのに奥さんには内緒にしているケースがあります。
「残りのローンは俺が負担するから、家は俺が持つよ」
良い人ぶっておきながら、離婚後に家を売却して利益を得ようとするのです。
離婚後に得た利益は財産分与の対象となりませんので、このケースでは奥さんが損をしてしまいます。。
このようなケースに陥らないように、家の価格は必ず調べておきましょう。
家の価値をパパッと調べる方法
昔は近くの不動産会社に行って、査定を依頼する必要がありました。
でも、今はそんな面倒なことをしなくても、「リビンマッチ」というサイトを使えば、ネットで無料査定をすることができます。
「リビンマッチ」では複数の不動産会社に一括で査定を依頼して、最も高い査定額を知ることができます。
不動産会社によって査定基準が異なるので、一つの不動産会社にお願いするのではなく、複数の不動産会社に査定してもらうほうが高い査定額になります。
所要時間は約1分。無料で使えるので、ぜひお気軽に試してみてください。
価値を知っておくことが大事
「まだ家を売るかどうか決めていない」
「査定したら売らないといけない？」
安心してください。
査定するだけで大丈夫です。必ずしも売る必要はありません。
リビンマッチは「とりあえず価値だけでも知り売却を検討したい」といった理由で使うことができます。
まずは正確に自宅の価値を把握し、離婚時にスムーズに話し合いができること、交渉時に損をしないことが大切です。
また、家族にバレずに査定ができます。
たったの1分で査定できるので、円満離婚したい方、離婚時の経済的な不安を解消したい方は、手間を惜しまず試してみてください！