親が亡くなったら、手続きは何からする？
相続でもめない・損しない方法も解説
親が亡くなった場合、遺族は葬儀の準備や各種手続きなど、すべきことが多々あります。
本記事では、親が亡くなったらやるべきことを優先順にまとめました。
なかでも重要な「相続で損しないための方法」についても、詳しく解説しています。
手続きの方法によっては数百万円損する可能性もありますので、ぜひ最後まで目を通してください。
【目次】
※この記事は約1分で読めます
・親が亡くなった直後に対応すべきこと
・相続の手続きの流れ
・相続税の控除について
・実家が空き家になる前に早めの対応を
これらを済ませたら、次は相続についての手続きです。
期限を過ぎると行えなくなる手続きもあるので、早めに対応しましょう。
まずはステップ1「相続財産確認」での注意点を解説していきます。
相続財産のなかでも、不動産（家や土地）は特に注意が必要です。
金額が大きいにもかかわらず分割が難しいので、相続人同士が揉める大きな原因になるからです。
家や土地は家族が利用を続けるか、賃貸もしくは売却⇒現金化して分割するなど方法はいくつかあります。
しかし、まずは不動産の価値を調べなければ、どうするのがベストか決めることもできません。
早めに調べましょう。
「でも、不動産の査定には時間がかかるし、大変そう…」
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使い方はカンタンで、まずは家の種類を選択。
あとは査定に必要な情報を入れるだけ。
入力は大体1分ほどで完了します。
その後、不動産会社からは以下のような査定結果を受けとる事が出来ます。
査定に出したからといって、無理に売る必要はありません。
まずは金額を見てから検討したいという人も、安心して試すことができるのでおすすめです。
不動産の査定で絶対にやってはいけないのが、不動産会社を1社に絞って査定を依頼することです。「売る不動産は１つだから、どこで査定しても同じ金額になる」とお考えの方も多いかもしれません。
しかし、実際は不動産会社によって物件の得意・不得意があるのです。
例として、筆者の実家を査定した結果が以下の通りです。
大手の不動産会社から地元の不動産会社など複数社で査定をした結果、
・A社：3,800万円
・B社：4,300万円
・C社：4,000万円
と、一番高い社と低い社ではなんと500万円もの差があることがわかりました。
こうした理由から、不動産売却で損をしないために複数社での見積が必須と言われています。
その点、ネットの不動産一括査定サイトを使えば、最大6社の不動産会社で一括比較できるのでラクに最高値を知ることが出来ます。
実は相続税には控除があります。式は以下の通りです。
例えば１人が不動産を相続する場合、3600万円以下であれば相続税は一切かかりません。
相続税がいくらかかるか計算するためにも、不動産の市場価格を調べておきましょう。
地方の土地や家を相続すると、誰も住まない空き家になる可能性が高いです。
しかし、その間も維持費や固定資産税などの無駄な出費がかさみ、家や土地の価値はどんどん下がってしまいます。
周辺地域への迷惑も考えなければいけません。
不動産売却を検討している場合は、早めの確認をしましょう。
繰り返しになりますが、不動産会社を1社に絞らず、複数の不動産に見てもらうことが最も損のない方法です。
まずは手軽で便利な一括査定サイトで調べてみることをオススメします。