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家の価格は知っておいて損はありません

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路線価の査定額を約3分で調べる方法

毎年7月1日に「路線価」が国税庁から発表され、テレビや雑誌等の様々なメディアで話題になります。

路線価とは、相続対象となった土地の価値を評価する際に用いる価格のことです。

この路線価で相続税が決まるため、相続に関わる当事者にとってはかなり重要です

>> 路線価を簡単に調べる方法はこちら

路線価とは

■路線価とは

路線価とは、相続対象となった土地の価値を評価する際に基準となる価格のこと

土地は、財産のなかでももっとも高い価値を持つことが多いです。そのため相続税を支払うときはもちろん、遺産の分割の際にもその土地がどの程度の価値を持っているのかが大きな意味を持ってきます。

そんな相続対象の土地の価値を評価し、基準となる価格が路線価なのです。

路線価は、道路に面する土地1平方メートルあたりの評価額を指します。

路線価に土地の面積をかけたものが、おおよその相続評価額となります。ここから相続税を試算することができます。

路線価はどこで確認できるのか

土地の価値は様々な要因で変動するため、路線価は毎年7月に国税庁によって発表されています。

正確な数字を知りたいなら国税庁のホームページで確認できますが、分かりづらく見づらいのが難点です。

記号や数字がたくさん出てきて、見るだけで計算する気が失せてしまう人も多いのが現実です…。

また、税理士さんや不動産鑑定士さんに不動産の評価を依頼するという手もありますが、お金も時間もかかります。

そこでよく使われるのがネットを使った方法です。

路線価を無料で簡単に調べる方法があります!

不動産一括査定サイトイエウールを使えば、PCやスマホで贈与する土地や住宅の住所をチャットで入力していくだけで、実勢価格を約1分で出すことができます。

実勢価格とは、不動産が実際に売買されるときの価格のことであり、路線価は実勢価格の70%ほどの価格になります。

■評価額を出す計算式

実勢価格 × 0.7 = 路線価

ただし、イエウールは路線価査定額の計算のためのサイトではなく、不動産の実勢価格を出すためのサイトですので、そこから計算して出た評価額はおおよその数字となります。

実際の評価額と少し差が出る場合がありますので、ご理解ください。

査定は無料で依頼できます。

家の価値を調べたら売却も検討しよう【相続前と後どっちがいい?】

一般的に不動産は、地価の大幅な変動は多くありません。不動産の相続を相続人の間で争わないのであれば、不動産は相続人が相続後、相続税の申告期限から3年以内に売却することが、課税関係上はいいようです。

ですが、不動産は相続発生後の遺産分割協議で、その分割方法をめぐって兄弟間などで争いごとになりやすい傾向にあります。

そのため、事前に売却して現金化しておくことで、将来の相続発生時に相続人の間で分けやすくなるというメリットがあります。

また、最近では、相続税の納税資金が十分に準備できていないまま相続が発生したために、相続不動産を売却して得た現金によって相続税を納税するというケースもあります。

実際にこちらのサイトでは、私も高値で不動産を売却できた1人です。

ちなみに、机上査定を選べば不動産会社に会いに行くことなく、メールまたは電話だけで結果が確認できるからこのご時世でも安心です。

机上査定を希望する場合は、この通り選択すればOKです!

相続による不動産の売却は、事前対策が何より重要ですよ。

⇒ 不動産の実勢価格を査定する

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