モメやすい持ち家問題を約3分で解決する方法
揉めやすいマイホーム問題
元妻・元旦那との間で一番モメやすいのが持ち家の財産分与です。
誰が住むのか？
誰がローンを支払うのか？
誰も住まない場合どうするのか？
ということは当然取り決める必要がありますが、その際に、絶対に注意してほしいことがあります。
それは、「持ち家の評価額」を調べておくということです。
現在の家の価格よりもローンの残額が下回るのであれば、家を売却することにより利益が出ることになります。利益が出る状態だと知らずに家を相手に渡してしまうのは非常にもったいないです。
よくあるケースとして、旦那さんが家の価格を把握していて利益が出ることが分かっているのに奥さんには内緒にしているケースがあります。
「残りのローンは俺が負担するから、家は俺が持つよ」
良い人ぶっておきながら、後で家を売却して利益を得ようとするのです。
離婚後に得た利益は財産分与の対象となりませんので、このケースでは奥さんが損をしてしまいます。。このようなケースに陥らないように、家の価格は必ず調べておきましょう。
家の価値をパパッと調べる方法
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価値を知っておくことが大事
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