ほんとにいいの?
家の価格は知っておいて損はありません

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これ知らないと500万円の損?
離婚時にモメる住宅ローン問題でやるべき
たった一つのこととは

わたし

旦那との離婚を考えています。早速旦那に切り出そう…
ちょっと待って!その前に準備を進めておいたほうが賢明ですよ

離婚のプロ

離婚を考え始めたら、最優先でやっておくべきことがあります。
これをやっておかないと後々大きな問題になるため、必ずやっておいたほうが良いです。

それは離婚後のマイホームの処理です。

離婚した後にローンの支払いや家の財産分与問題でモメることは非常に多いです。

誰が住むのか?
誰がローンを支払うのか?
誰も住まない場合どうするのか?

ということは当然取り決める必要がありますが、その際に、絶対に注意してほしいことがあります。

それは、ローンを支払いたくないという理由で、家を明け渡してはいけないということです。

わたし

え、なんで?ローンあるなら負担してもらったほうが良くないですか?
そう思うでしょ?でも実は裏があってね…

離婚のプロ

ローンがあっても、実は利益が出る場合があります。

それは、現在の家の価格よりもローンの残額が下回る場合。
このように利益が出る場合は、家を売却して財産分与をすべきです。

離婚のプロ

よくあるケースとして、旦那さんが家の価格を把握していて利益が出ることが分かっているのに、奥さんには内緒にしているケースがあります。

「残りのローンは俺が負担するから、家は俺が持つよ」

と良い人ぶっておきながら、離婚後に家を売却して利益を得ようとするのです。

たとえば、家のローン残債を差し引いても500万以上の価値があると後で分かった場合…

離婚後に得た利益は財産分与の対象となりませんので、このケースでは奥さんは貰えるはずだった250万円以上のお金を無駄にしてしまったということになります。

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離婚のプロ

こうならないように家の価格は必ず調べておきましょう。ポイントは、必ずあなた自身で調べることです。相手任せだと査定額をごまかされて損することもありますから。
たしかに、上手く丸め込まれないようこっそり先に調べておいたほうが良さそうね。

わたし

離婚のプロ

そんな時に使えるのが、この無料査定サービスです。

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イエウールは、チャットの質問に沿ってポチポチ回答していくだけで、簡単に複数の会社への査定依頼できちゃうという優れもの。

不動産会社によって査定基準が異なるので、複数の不動産会社に査定してもらえば最も高い査定額を知ることができます。

もちろん無料で利用できます。

さらに、この通り↓選択すれば、不動産会社に会いに行くことなく、メールまたは電話だけで査定結果が確認できるから便利です。

わたし

これならバレずに調べられるわね。

まずは価値を知っておくことが大事

「まだ家を売るかどうか決めていない」
「とりあえず家の価値を知りたいだけなんだけど…」

そんな方も大丈夫。必ずしも売る必要はありません。

イエウールは「とりあえず価値だけでも知り売却を検討したい」といった理由で使うことができます。

まずは正確に自宅の価値を把握し、離婚時にスムーズに話し合いができること、交渉時に損をしないことが大切です。

たったの1分で査定依頼できるので、離婚時の経済的な不安を解消したい方は、気軽に試してみてください!

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